Мортон на грани банкротства

Падение прибыли и протесты жителей. Что происходит с ГК ПИК

Мортон на грани банкротства

Доля выданных российскими банками ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в первом полугодии 2018 года сократилась до рекордно низкого уровня 30%, свидетельствуют предварительные данные исследования «Эксперт РА». Всего за январь–июнь банки выдали 663 тысячи ипотечных кредитов на 1,3 триллиона рублей, из которых только чуть менее 400 миллиардов заемщики потратили на покупку строящегося жилья.

Эти цифры говорят о снижении интереса россиян к рынку новостроек, уверены опрошенные «360» эксперты. «Вдобавок, дополнительные трудности застройщикам может доставить запрет на заключение с дольщиками ДДУ (договор долевого участия — ред. „360“). По новым правилам компании не смогут воспользоваться деньгами клиентов до момента сдачи объекта.

В результате у них могут возникнуть проблемы с ликвидностью, что может негативно отразиться на финансовых показателях», — отметил генеральный директор Лиги защиты должников по кредитам Сергей Крылов.

Напомним, что с июля 2018 года в стране вступили поправки, согласно которым застройщики обязаны строить жилье не за счет вкладчиков, а на деньги, взятые в кредит у финансовых организаций.

В последнее время российский рынок недвижимости и так находится в напряжении. Так, в 2016 году компания «Мортон» оказалась на грани банкротства и не могла выполнять свои обязательства перед клиентами.

Похожая ситуация произошла с застройщиками Urban Group и Су-155, которые также были признаны банкротами.

Может ли случиться, что и такой крупный игрок, как ГК ПИК, не сможет достроить свои объекты и оставит дольщиков без квартир?

«Рыночные» перестановки

Источник фото: РИА «Новости»/Рамиль Ситдиков

Новые правила игры вкупе с падением спроса на новостройки могут серьезно отразиться на прибыли российских застройщиков.

Как рассказали «360» источники на рынке недвижимости, проблемы могут возникнуть даже у крупных компаний, среди которых фигурирует группа ПИК.

«Ходят слухи, что компания ПИК не очень хорошо себя чувствует и испытывает финансовые трудности», — подтвердил «360» источник.

По словам президента Гильдии риелторов Москвы Сергея Саяпина, именно новые правила по привлечению средств на строительство ведут за собой фатальные риски для крупных застройщиков.

«Большим компаниям, которые строят масштабные проекты, будет трудно в новых условиях быстро распродать объекты и получить деньги на новое строительство.

В результате они начнут повышать цены, что приведет к снижению к ним интереса со стороны клиентов», — отметил собеседник «360». По его словам, все крупные компании, включая ПИК, находятся в зоне риска.

Группа компаний ПИК («Первая ипотечная компания») была основана в 1994 году. Ее президент Сергей Гордеев получил значимый пакет акций ПИК еще в 2013-м.

Компания стала крупнейшей в отрасли после серии слияний и поглощений, ключевым из которых стала покупка в 2016 году основного конкурента — «Мортон».

Несмотря на наличие подразделений в 30 российских городах, основную деятельность ПИК ведет в московском регионе.

Впрочем, прошедший год для ПИК действительно нельзя назвать удачным. В 2017-м чистая прибыль компании упала почти в шесть раз — до 3,2 миллиарда рублей. При этом фирма заключила с россиянами рекордное количество договоров на сумму 175 миллиардов рублей.

В том же прошлом году президент группы ПИК Сергей Гордеев увеличил долю в компании до 74,6%. По данным Telegram- канала «Футляр от виолончели», на эти цели господин Гордеев потратил 47 миллиардов рублей: именно столько ушло на выкуп Гордеевым акций Александра Мамута и Микаила Шишханова.

Источник фото: скриншот Telegram- канала «Футляр от виолончели»

По информации Telegram-канала, в офисах компании в конце прошлого года прошли обыски именно из-за нецелевого расходования средств.

Это не первый раз, когда в двери ПИК стучатся правоохранительные органы: в мае 2017 года в рамках расследования уголовного дела о причинении ущерба спортивному обществу «Динамо» в компании также велись обыски.

Источник фото: скриншот Telegram- канала «Футляр от виолончели»

В компании ПИК утверждают, что все объекты сдаются в срок, и отрицают любые негативные аргументы в свой адрес. По словам пресс-секретаря Татьяны Гулиной-Сейраян, все построенные дома сдаются в срок и проблем с финансированием компания не имеет.

«Мы прозрачная компания, и у нас стабильные финансовые показатели», — рассказала собеседница «360». Сейчас ПИК анонсировала строительство нескольких крупных жилых комплексов, в том числе «Люблинский Парк», «Михайловский Парк», «Белая Дача парк».

Все они находятся на начальной стадии, компания активно их продает, собирая деньги с клиентов.

Москвичи против ПИК

Источник фото: РИА «Новости»/Алексей Филиппов

У москвичей вызывает вопросы не столько финансовая отчетность компании ПИК, сколько ее методы застройки. Так, в Дмитровском районе Москвы ПИК приобрела большой участок, на Лобненской улице.

После этой сделки, по словам местных жителей, под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Москвичи писали петиции, призывая спасти от уничтожения тысячи живых деревьев и не нарушать экосистему района.

Но в августе этого года компания ПИК все же получила в свое пользование участок земли Лобненская, владение 13.

На методы застройки компании жалуются и другие горожане с разных концов Москвы. К примеру, жители столицы требуют от ПИК остановить застройку Мякининской поймы.

Дело в том, что в паре километров от места планируемой застройки находится Рублевская водопроводная станция — стройка в санитарной зоне, по мнению активистов, загрязнит питьевую воду, которая попадает в квартиры сотен тысяч москвичей.

«Иными словами, реализация проекта ПИК приведет к масштабной экологической катастрофе», — предупреждают москвичи.

Еще один скандал с участием недовольных местных жителей у ПИК произошел в начале сентября. На несанкционированный митинг вышли горожане из Кунцева. По их словам, причиной стал «захват» компанией ПИК обширного пространства, прилегающего к жилым домам. В частности, были ограждены территории трех детских площадок и часть дворовой зоны у домов 46-50 по улице Академика Павлова.

Недовольных граждан разогнали правоохранительные органы, а организаторов митинга отправили под арест. Один из задержанных, член партии «Яблоко» Сергей Митрохин, рассказал «360», что горожан возмущают методы, которыми компания «отвоевывает» себе территорию под застройку.

Ее поведение не вмещается ни в какие рамки, поскольку она нарушает все существующие строительные нормы. Она самовольно захватила придворовую территорию у домов 42-50 по улице Академика Павлова. Это ущемление интересов москвичей, чьи дворовые территории затронуты планами компании ПИК. Вдобавок она представляет угрозу безопасности жителей с точки зрения качества строительства

Сергей МитрохинЧлен партии «Яблоко».

По его словам, такие «рейдерские» повадки свидетельствуют о том, что у компании существуют обширные финансовые трудности. «Достаточно вспомнить поведение уже обанкротившейся Mirax Group, которая использовала похожие методы, желая удержаться на рынке. Не исключаю, что ПИК идет похожим путем», — резюмирует Сергей Митрохин.

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/padenie-pribyli-i-protesty-zhitelej-chto-proishodit-s-gk-pik/

Закон каменных джунглей: почему в 2016-м обанкротится 30% застройщиков

Мортон на грани банкротства

За последние полгода число банкротов среди застройщиков увеличилось вдвое. Лайф #Дом рассказывает, почему строительный бизнес перестал приносить баснословную прибыль, а для некоторых застройщиков и вовсе оказался убыточным.

Согласно данным ового агентства строительного комплекса, число застройщиков-банкротов за минувшую половину этого года стало больше в два раза по сравнению с аналогичным периодом года прошлого. Лайф #Дом спросил о том, почему это происходит у отраслевых специалистов, а также самих крупных российских компаний-застройщиков.

Как изменились цены? 

Спрос на новостройки значительно упал, а огромные площади после завершения строительства жилищных комплексов вынуждены простаивать. Причём все расходы на их содержание, эксплуатацию и налогообложение ложатся на застройщиков. В копеечку обходится и аренда земельных участков.

В соответствии с постановлением правительства Москвы № 273-ПП (“О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве” от 15 июня 2016 года) арендная плата за землю в год может достигать 5 и даже 7% от кадастровой стоимости земельного участка, цена которого способна превышать 500 млн рублей в зависимости от месторасположения.

— С 1 января 2017-го вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые, с одной стороны, обеспечат большую защиту прав дольщиков, а с другой, неизбежно приведут к укрупнению российского строительного бизнеса.

Всё это может стать причиной значительного сокращения количества застройщиков, причём сокращение числа строительных компаний — это не всегда плохо.

Так рынок очистится от компаний-однодневок; компаний, которые ведут на рынке недобросовестную деятельность и в принципе не планируют строить, а лишь собирают деньги с граждан, — комментирует Лайфу вице-президент ГК “Мортон” Олег Колченко.

Вот и получается, что в год только за аренду земли застройщикам нужно выкладывать от 2,5 млн рублей и больше. А если дом не построен, то расходы ещё более существенны и не способны окупиться по массе других причин.

 Лайф связался с несколькими крупными ретейлерами и оптовиками и выяснил, что, например, цена строительных материалов за последние два года увеличилась примерно на 20%, а цена конкретно на железо (арматуру) почти на 50.

Анализ рынка недвижимости по Москве показывает, что себестоимость строительства выросла в общем на 20%, притом что цены на жильё не только не увеличились, но и, наоборот, просели на 20—25% и как минимум настолько же опустятся ещё в ближайшие пару лет.

В качестве сравнения — прошлым августом из десяти продавцов “скинуть” цены на квартиры в Москве на 20% от обозначенной в объявлении стоимости согласились все десять.

В текущей экономической ситуации до 15—20% застройщиков России стоят у опасной черты. Отсутствие недорогого проектного финансирования, снижение покупательского спроса, особенно в регионах, удорожание себестоимости строительства — это те факторы, которые ставят многих российских строительных и подрядных компаний буквально на грань выживания

Олег Колченко, вице-президент ГК “Мортон”

За спрос денег не берут

Другой проблемой застройщиков считается сильный спад покупательского спроса. По официальным данным Росреестра, количество продаваемых новостроек в 2015 году по сравнению с 2014-м снизилось на 18%. В 2016-м данная тенденция не только продолжилась, но даже несколько обогнала предыдущие показатели.

Увеличение расходной части строительства и значительные демпинги цен при распродажах приводят к обнулению бюджетов для продолжения деятельности застройщиков.

Особенно явно это проглядывается при возведении компаниями сразу нескольких объектов, когда привлекаемые средства от ещё не построенных домов направляются на финансирование завершаемых.

Не начатые или только начатые объекты теперь просто замораживаются и, скорее всего, не только надолго, а навсегда.

При общем снижении цен на недвижимость и спроса на жильё кредитование перестало быть эффективным инструментом привлечения средств на развитие строительства. Так, если в докризисное время проценты по кредитам составляли примерно 11%, то в настоящее время их стандарт — 16—18%. Есть примеры, когда ставки доходят до 24% процентов.

Кроме того, банки значительно ужесточили требования к застройщикам и их проектам. Теперь строительная документация должна быть “идеальной”, а кредиты выделяются только при готовности дома от 40%. А где взять средства на начальном этапе инвестиционного проекта?

— Конечно, текущий экономический кризис не прошёл бесследно для строительной отрасли в нашей стране — уровень доходов населения снизился, а вслед на ним и покупательская способность.

В то же время объём предложения на первичном рынке жилья Московского региона находится на рекордно высоком уровне, а конкурентная борьба между игроками обостряется, — сказала Лайфу Наталья Медникова, пресс-секретарь ГК “Гранель”, которая не совсем согласна с такой расстановкой сил на рынке недвижимости.

Сократилось и число самих банков. Так, ЦБ отозвал лицензии у 92 банков в 2015 году и 60 банков в 2016 году. Многие из них в прошлом осуществляли кредитование застройщиков. Задержки по возврату кредитов банкам и предоставлению квартир дольщикам приводят к значительным финансовым санкциям.

Например, согласно официальному сайту судебного департамента ВС РФ, количество судебных споров о расторжении договоров долевого участия с 2014 года ежегодно увеличивается на треть, что приводит к необходимости не только возврата покупателям новостроек внесённых ими средств, но и возмещению процентов в двойном размере. Взамен застройщики получают квартиры, которые опять же не в состоянии реализовать.

Масла в огонь подливает и массовое сворачивание деятельности мелких подрядных компаний и компаний-поставщиков, выступающих у застройщиков в роли субподрядчиков.

Что также не может не отражаться на отрицательных результатах строительства самых застройщиков, особенно по внесённым, но не отработанным субподрядчиками авансам.

По официальным данным уже приводимого сайта судебного департамента ВС РФ в 2015 и 2016 годах количество исков к субподрядчикам ежегодно возрастает на 10%.

Ситуация также осложняется инфляционными процессами, которые приводят к удорожанию себестоимости строительства. Однако ситуация не так страшна, как в 2008 году, когда масса застройщиков обанкротилась из-за чрезмерной закредитованности.

— В этот кризис девелоперы вошли, тщательно взвешивая свои финансовые возможности и ограничивая кредитную нагрузку. Не стоит забывать и про роль государства, которое не только оказывает колоссальную поддержку сегменту первичного жилья в виде субсидирования ипотечных ставок, но и выступает регулятором.

Инициативы на законодательном уровне (реформа 214 ФЗ) призваны предотвратить появление новой волны обманутых дольщиков и банкротство застройщиков. В частности, с этой целью создаётся компенсационный фонд. На мой взгляд, 30% — это преувеличенная цифра.

Конечно, я не исключаю банкротства отдельных компаний, однако среди аутсайдеров окажутся мелкие застройщики, на долю которых приходятся несущественные объёмы жилищного строительства. Не стоит ожидать апокалипсиса.

Строительная отрасль, которая является локомотивом экономики, продолжит функционировать и успешно развиваться, — заявила Лайфу Наталья Медникова, пресс-секретарь ГК “Гранель”.

В итоге если бизнес трещит по швам или есть основания полагать, что долго он не протянет и спасения нет, то банкротство — единственно законный способ сложить с себя обязательства и ответственность при неисполненных договорах и многомиллионных долгах.

Практика свидетельствует о том, что в период банкротства или по его окончании руководителям и собственникам организаций уже не предъявляются обвинения в преступных растратах или нецелевом использовании денежных средств, тем более в мошенничестве.

Уголовная и гражданская ответственность снимаются.

Кроме того, грамотная процедура банкротства позволяет ещё и заработать.

Именно поэтому при выборе между тем, завершить ли строительство себе в убыток при отсутствии перспективности дальнейшего ведения бизнеса или обанкротиться и получить прибыль, большая часть застройщиков выбирает второй вариант.

В заключение стоит сказать, что, по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, только за начало 2016 года официально объявила о несостоятельности 41 крупная строительная компания, из которых немало и таких, что возводили более 10 объектов, например, АО “Алеутстрой” или ООО “УК Русская усадьба”. Однако основная часть подобных процедур всегда приходится на последний квартал года. И какое ещё количество застройщиков начиная с осени 2016 года при сложившемся рынке первичной недвижимости объявит о своём банкротстве, нетрудно догадаться.

Несостоятельные должники

Специалист по инвестициям Даниил Кириков также считает, что рынок недвижимости в настоящий момент действительно переживает острый кризис: “В течение текущего года в случае реализации оптимистического сценария развития экономики риск банкротства реален для 10% компаний-застройщиков (с учётом субподрядных организаций этот показатель следует увеличить вдвое). А при условии перехода ситуации в русло полноценной отрицательной динамики число разорившихся фирм может вырасти до 25%”.

Что касается темпов банкротства, то Даниил считает, что они лишь возрастут: “В случае отсутствия смены трендов развития экономики в 2017 году статус несостоятельного должника ожидает в 1,5—2 раза большее число фирм, работающих на рынке.

В данном случае важно учитывать, что помимо застройщиков, выбравших в качестве средства спасения процедуру банкротства, строительный бизнес покинут фирмы, руководство которых предпочтёт довести до конца возведение нерентабельной недвижимости или предстанет перед судом по обвинению в нецелевом использовании денежных средств”.

Таким образом, оценка масштабов разорения компаний в масштабе 30% от их общего количества представляется более чем реалистичной. В свою очередь, имеющая место положительная динамика отдельных показателей развития отрасли, по мнению Даниила Кирикова, не должна вводить в заблуждение.

Если говорить о кризисных и докризисных показателях, то специалист по инвестициям прогнозирует достаточно безрадостное будущее:

— Индекс РАСК (овое агентство строительного комплекса) за последние семь месяцев увеличился на 13 процентных пунктов, достигнув планки в 60%. Однако ему ещё далеко до уровня докризисных показателей (от 80%. — Прим. Лайфа).

Кроме того, стоит помнить, что на протяжении первой половины прошлого года, действительно сложного для застройщиков (число разорившихся компаний увеличилось в пять раз), индекс вырос с 50% в январе до почти 67% в середине мая.

Источник: https://life.ru/889478

банкротство гк пик 2018

Мортон на грани банкротства

Последнее время очень часто приходят сообщения о возможном банкротстве компании СУ-155. Буквально 4 декабря 2014 года был подан иск о неоплаченном административном штрафе СУ-155 на общую сумму 24,9 миллионов рублей. Кому выгодно банкротство СУ-155 и главное зачем банкротить компанию с многомиллиардным годовым оборотом.

Объединение компаний «Мортон» и ПИК: дружба титанов | Разумная Недвижимость

Продажу группы «Мортон» президенту ГК ПИК на прошлой неделе уже назвали сделкой года на рынке недвижимости. Неудивительно: в привычном к суровой северной конкуренции сообществе крупнейшие игроки нечасто вкладываются в общие проекты – и еще реже объединяют капитал.

Мортон банкрот! — ЖК «Две Столицы»

Всем привет, у меня, очень важная новость. Как оказалось, компания Мортон на грани банкротства, из-за чего застройщик продал все свои активы и объекты другой крупной московской компании ПИК. Данная информация является 100 процентной, так как она появилась на сайт Мортона

Гордеев продолжает осваивать ослабевший строительный рынок

Примечательно, что свой пакет 29,9% акций ГК ПИК Гордеев также приобрел не в лучшие для компании времена. Сделка, тогда по покупке только 19,9% акций, проводилась в декабре 2013 года, после того как «ПИК-Девелопмент» одна из структур группы компаний в 2010 году была признана банкротом. Сумма сделки по разным оценкам составила от $260 до $400 млн.

Объединение компаний «Мортон» и ПИК

«Мортон» – крупнейший застройщик Московского региона. На конец 2016 года в разной стадии развития компания имела проекты на 5,3 млн кв. м и земельный банк площадью 8 млн кв. м.

Стоимость активов «Мортона» по примерным оценкам может составлять 150–160 млрд рублей, правда, без долга, потому что его размер неизвестен.

По приблизительным оценкам активный портфель «Мортона» тянет на 370 млрд руб.

Московский «Мортон» собирается за пять лет войти в лидеры рынка Петербурга

«Мортон» месяц назад объявил о первом проекте в Петербурге. Он реализует его вместе с Московским Индустриальным банком. Банку принадлежат земли бывшего комбината «Самсон» в районе Московского шоссе, которые и отданы под застройку.

Права на участок 53 га оформлены на совместную компанию, говорит Александр Сабаев, советник президента по инвестиционно-строительной деятельности банка. По проектной декларации застройщиком является ООО «ИнтерГрупп».

Генеральный подрядчик — ООО «УК ГенСтрой».

Банкрот Мортон

В Московский городской Арбитражный суд двадцатого октября поступило поданное ЗАО, названным «Строительное Управление № 155», заявление о признании ООО, именуемого «Мортон-РСО», банкротом. Возрастет ли архив ликвидированных предприятий Москвы, еще неясно.

Мортон прекратит существование и это только начало

Группа Компаний МОРТОН, до определенного момента один из самых крупнейших застройщиков России, интегрируется в Группу Компаний ПИК. Конечно же цель сделки очень глобальная и амбициозная: создать очередного лидера строительного рынка России, уж сколько таких лидеров было, та же сама строительная компания МОРТОН, тоже позиционировала себя как лидера.

Мортон-РСО будет банкротом — ГК «МОРТОН» и ЗАО «Мосстройреконструкция»

ООО «Мортон-РСО» по все видимости будет банкротом в ближайшее время и все кто имеет к нему финансовые претензии могут оказаться кредиторами 4 очереди. 24 октября ЗАО «СУ-155» подало иск о признании ООО «Мортон-РСО» (ИНН 7714192290, ОГРН 1037739781200) несостоятельным (банкротом).
В общем как и предсказывал мой Юрист, Мортон идет по классической схеме.

Мортон продался собственнику ГК ПИК • ИА Все инвестиции

Ведущий застройщик столичного региона ГК «Мортон» на днях был продан Сергею Гордееву, собственнику другого участника рынка — Группы компаний «ПИК». Цена сделки не разглашается.

В сумму сделки включена задолженность холдинга, которая по разным оценкам составляет порядка 22-24 млрд рублей. Известно, что за последний год она выросла примерно в полтора раза.

Это связано, по утверждению ряда источников, с приобретением застройки новых территорий.

Мортон отзывы, форум дольщиков застройщика — Долгострою.Нет Москва

Чтобы не пополнить список «обманутых дольщиков», кроме изучения официальных документов строительной компании и проектной декларации объектов необходимо тщательно изучить репутацию застройщика, отзывы дольщиков и покупателей квартир в новостройках компании.

Зачем ПИК купила «Мортон» вместе с его проблемами?

Нет больше первой по объёму застройки и третьей по продажам строительной компании «Мортон» – на днях её продали конкурентам из ПИК с правом возможного упразднения бренда.

Подобное поглощение – первое в новейшей российской истории, и у специалистов оно вызывает немало вопросов.

Главный из них, пожалуй, такой: кому теперь предъявлять претензии за не отвечающую ожиданиям покупателей недвижимость?

«СУ-155» потребовала признать банкротом структуру группы «Мортон»

Valena Classic Широкий выбор современных функций. Разнообразие цветовых оттенков. CORIAN® Широко используется в изготовлении мебели, столешниц и раковин для кухонь и ванных комнат, для отделки стен и подоконников.

24-я Международная выставка строительных и отделочных материалов WorldBuild St.

Petersburg / ИнтерСтройЭкспоЯвляется крупнейшей в Северо-Западном регионе России специализированной B2B выставкой для специалистов строительной отрасли.

Анализ рынка новостроек. Главные показатели по Москве и области

Что ожидать Сегодня самым знаковым проектом «Интеко» является комплекс «Садовые кварталы», который занимает несколько кварталов в Хамовниках. Надеемся, там будут построены не просто жилые дома, но и создана атмосфера, которая присутствует в районах, похожих на Патриаршие пруды.

          ЗАДАТЬ ВОПРОС                    ЗАПРОСИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ          

Источник: https://netdeneg.com/72/bankrotstvo-gk-pik-2018-4/

Банкротство мортона

Мортон на грани банкротства
Бесплатная юридическая консультация:

Группа компаний МОРТОН прекращает свое существование: успех отрасли стал иным — странное отношение у нас к брендам, если раньше бренд стремились выстроить на века, то сейчас что не бренд, то на пару лет!

Не хочется говорить слово мыльный пузырь, так как он имеет отрицательный негатив. Но возникает вопрос, почему современные бренды «живут» не долго?

Группа ПИК покупает Строительную компанию МОРТОН

Группа Компаний МОРТОН, до определенного момента один из самых крупнейших застройщиков России, интегрируется в Группу Компаний ПИК.

Обращаю ваше внимание, на замечательное слово интегрируется.

Конечно же цель сделки очень глобальная и амбициозная: создать очередного лидера строительного рынка России, уж сколько таких лидеров было, та же сама строительная компания МОРТОН, тоже позиционировала себя как лидера.

Бесплатная юридическая консультация:

Конечно, люди которые купили или покупают квартиры у МОРТОН в очередной раз столкнулись с небольшой или большой нервотрепкой; или столкнуться — а рекомендации: покупать построенное жилье на вторичном рынке для минимизации рисков, вряд ли кто будет слышать если в голову вбита идея: хочу свою новую большую квартиру, авось мне повезёт. И я искренне хочу, чтобы вам повезло, так как для многих людей покупка квартиры это проект жизни.

Странно, что в Европе и в Штатах, строительные компании, которые застраивают кварталы не продаются черезлет после начала своего существования, а стремятся существовать десятилетия и столетия.

Почему Мортон продают?

Нам остается только лишь догадываться почему продают МОРТОН, конечно не хочется думать о возможном банкротстве компании МОРТОН или кризисе строительной отрасли, но такие мысли все равно оказываются у нас в голове, уж слишком большой игрок на строительном рынке была компания МОРТОН и разумеется ничто не предвещало такого разворота событий, скажем так год или два года назад, поэтому читайте умные книги, например эти Черный Лебедь и Антихрукость, для того чтобы предвидеть данные события или по крайне мере понимать природу их возникновения.

Хорошие машины не продают, точно так же и хорошие компании тоже не продают — так что все люди взрослые и прекрасно понимаете что к чему.

На мой взгляд ТОП менеджмент «Мортон» не справился с внутренним кризисом в компании, вызванные бурным ростом — да, антикризисное управление у нас практически не изучают, а когда дело доходит до практики все предпочитают не бороться на рынке за свой бренд, а побыстрее и подороже продать, тоже кстати довольно неплохая стратегия.

Бесплатная юридическая консультация:

Зачем тратить ресурсы и добиваться результата, когда можно отдаться в руки более сильного на рынке, в данном случае сильным оказалась Группа ПИК.

Что случилось у МОРТОН?

Можно сказать, что строительная компания МОРТОН, точнее событие которое с ней произошло будет черным лебедем российского строительного рынка.

И компания просто не смогла справиться со своим ростом и ресурсами, а может быть собственники устали и решили продать бизнес.

Что случилось у МОРТОН?

Что делать если вы купили квартиру у МОРТОН?

Я думаю здесь будет все хорошо и квартиру вы свою в любом случае получите, если дом начали строить, а вот если нет… Здесь все сложно и к сожалению однозначных рекомендаций дать нельзя и лучше обратиться к профессионалам риэлторам.

Бесплатная юридическая консультация:

Но если слова про создание строительной компании-лидера национального масштаба окажутся верными, то я думаю беспокоиться не о чем. Хотя кто знает…

Думайте и оценивайте риски Дамы и Господа! На строительном рынке будет еще много изменений.

Источник: http://www.sainks.ru/morton-sdalsya-start.htm

Сколько стоит компания «Мортон»

«Я думаю, в 2016 году произойдет некая самонастройка рынка, – говорил в марте 2016 года в интервью Forbes основной владелец «Мортона» Александр Ручьев.

– Многие девелоперы, застройщики, будучи отрезанными от источника финансирования, не смогут продолжать свое строительство и будут вынуждены остановиться». Как стало известно в сентябре, «Мортон» не останавливается, но переходит от Ручьева к другому владельцу.

Сделку еще не одобрила ФАС, однако и Ручьев, и Сергей Гордеев подтвердили журналистам, что весь девелоперский бизнес «Мортона» вместе с долгами достанется Гордееву.

По данным Infoline, «Мортон» – крупнейший застройщик московского региона, в 2015 году компания построила 1 млн кв. м недвижимости. В рейтинге Forbes 200 крупнейших частных компаний России — 2016 компания занимает 122-е место.

Источник: http://mebel-kapital.ru/bankrotstvo-mortona/

Гк пик банкротство 2016

Мортон на грани банкротства

Гк пик банкротство 2016

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

На стройплощадках тоже не всё расслабленно. Так, в сентябре 2017 г. На одном из объектов в 7-м микрорайоне Новокуркино упал строительный кран, в итоге чего погибли три человека.

Есть препядствия и в других подмосковных городках. В Одинцово инспекция в июле 2017 г. Отыскала огромное количество мусора на местности бывшего военного города №315 (ЖК «Одинцово-1»). Схожее фиксировалось и в апреле 2016 г..

Блог о недвижимости Москвы и Подмосковья

Банкротство ГК «ПИК» — одна из самых возлюбленных тем всех представителей рынка недвижимости.

«ПИК» не сдал в срок комплекс? Банкротство близко! Прибыль компании свалилась в 6 раз в 2017-м? Разорится! ПИК отложил размещение облигаций? Банкрот!! И совершенно не принципиально, что к выводу на рынок готовятся новые масштабнейшие объекты, инвестиции в которые потребовались в 2017, а прибыль с реализации которых придет исключительно в 2018-2019 г.Х.

2007 г. Становится знаковым для компании, она заявляет IPO и добивается капитализации в размере 12,3 миллиардов баксов. 15% акций продались за 1,85 миллиардов баксов.

Может ли строительная компания, в один момент оказавшаяся в фаворитах строительного рынка и возрастающая, как овощ в гидропонной оранжерее, обеспечивать нужное качество работ? Судя по сообщениям прессы, у ГК ПИК это пока не очень выходит.

Наследили коммунальщики из ПИКа и в Подольске. Там задолженность перед поставщиком «СЕЗ» за приобретенные ресурсы перевалила за семь миллионов р. .

Мортон продали

Напомним, что размер задолженности компании составляет 22-24 миллиардов р. . Гордеев, согласно условиям сделки, взял на себя выплату долгов ГК «Мортон».

Для потребителя же, в особенности для покупателей жилища у ГК ПИК и «Мортона», возникает новенькая тема к рассуждениям о покупке квартир, ведь для их данная сделка станет непонятным шагом и неведомым будущим.

Но мы не останавливаемся на достигнутом! Завтра, 2 февраля мы повезем коллективное воззвание в Генеральнуб прокуратуру! Все желающие и СМИ могут к нам присоединиться для освещения данного действия! А в субботу, 3 февраля, мы повезем наше коллективное воззвание в Администрацию Президента РФВ

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

.В. Путина и в его штаб (он там по соседству). Приглашаем всех!

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Председателю Счетной Палаты Русской Федерации

Гк пик приобретает гк «мортон» у сергея гордеева

World Finance Magazine признало Группу Компаний ПИК наилучшим девелопером жилой недвижимости в Европе. РА «Эксперт» присвоило Группе рейтинг кредитоспособности на уровне А+ со размеренным прогнозом.

В итоге объединения компаний в девелоперской отрасли появится фаворит государственного масштаба

Основной акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев купил наикрупнейшго застройщика РФгруппу «Мортон». Сумма сделки не разглашается, но специалисты оценивают компанию на уровне 165 миллиардов р. , вобщем глава «Мортон» Александр Ручьев уже именовал схожую оценку заниженной.

До ПИКа Гордеев являлся обладателем «Росбилдинга» и «Хорус-капита», занимавшихся вкладывательной и девелоперской деятельностью в столичном регионе. «Росбилдинг» был ликвидирован в 2004 г.У, тогда же Гордеев делает «Хорус-капитал», который реализует в 2010 г.У О1 Group структуре Бориса Минца.

Проблемы растут вместе с бизнесом

С ростом компании к бессчетным скандалам вокруг ее строй проектов добавились и анонсы о вероятных денежных и других дилеммах.

В микрорайоне Путилково у клиентов, как они докладывают, собирали с каждого приобретенного квадратного метра по 37 тыщ «на развитие инфраструктуры» — строительство дорог, парковок, школ, детских садов и поликлиник.

В конечном итоге заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные, из 4 обещанных детских садов удалось «выбить» только два, а въехать в микрорайон можно только по одной единственной забитой транспортом дороге.

Бренд Мортон уйдет с рынка после полного слияния компании с ГК ПИК

“На данный момент мы изучаем эффективность транспортной системы “Стрела”, — отметил Гордеев.

По словам Гордеева, сделка по приобретению ПИКом “Мортона” финансируется за счет собственных средств компании, также ранее расположенного выпуска облигаций.

Строительная группа Норманн с обязательствами 3 млрд р. Перед 6 тыс

Группа “Норманн” Владимира Смирнова, которая строит в Петербурге и Ленобласти семь жилых комплексов площадью более 340 тыс. М2, планирует подать иск о своем банкротстве. Это следует из данных Одного федерального реестра о деятельности юрлиц (Федресурс). Квартиры в проектах компании ожидают 6,2 тыс. Дольщиков, а сумма обязанностей перед ними превосходит 3 миллиардов р. .

Компания пробовала отыскать эти средства своими силами и даже готовила акцию распродажи активов. А именно, шли переговоры с компанией Liga Estate о продаже части проекта “Броский мир” в Янино. Но, как сказали “ДП” на рынке, стороны так и не условились о схеме реализации участка.

  • Оао группа е4 банкротствоАрбитражная практика Как Группа Е4 докатилась до банкротства Решение от 18 ноября 2016 г Оао группа е4 банкротство Суд признал несостоятельным…
  • Банкротство оао группа е4Как Группа Е4 докатилась до банкротства Разбирательство по делу о банкротстве Группы Е4 перенесли на сентябрь Банкротство оао группа е4 Суд…
  • Днс слухи о банкротствеДнс слухи о банкротстве На краю долговой ямы Днс слухи о банкротстве Днс слухи о банкротстве Днс слухи о банкротстве Стучать на отморозков не -…

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Источник: https://bankrot2018.ru/gk-pik-bankrotstvo-2016/

Пик на грани банкротства

Мортон на грани банкротства

Основал ГК “ПИК” совсем не Сергей Городеев, как неверно сейчас считают многие. Организовали ее Юрий Жуков и Кирилл Писарев в сейчас уже дальнем 1994 году.

Благодаря приобретенным мощностям, организация стала одним из самых больших производителей “панелек”, чем и славится до настоящего времени.

Тогда же застройщик получил муниципальные гарантии правительства.

В следующие, 2011-2012, годы организация занималась восстановлением объемов строительства и укреплением экономической стойкости.

  • Есатия Бадри – главный конструктор ГК “ПИК”;
  • Наталья Дубровская – главный конструктор департамента дизайна;
  • Павел Турков – управляющий территориального управления.

Хорошо-хорошо, согласна, задачка очень сложна. Тогда еще одна попытка. Давайте сравним дворы ЖК “Саларьево парк” и ЖК Green Park.

2-ой суровый минус, о котором часто молвят, касается нарушения прав дольщиков “Мортона”, организации, которую “ПИК” впитал в 2016-м.

  • У MR Group 16 жилых комплексов;
  • У обанкротившегося Urban Group – 10;
  • У Capital Group – 15;
  • У Донстрой – 20.

Подробнее новостройки ГК “ПИК” мы разглядим в отдельной ст ..

Пик группа будет несостоятельным (банкротом)

Требования по погашению задолженности она выполнить не может, докладывает «АиФ».

ГК ПИК составлял около 12,5 миллионов кв. км. За всю историю компания выстроила приблизительно 17 миллионов кв.

Ее несостоятельность оставило исключительно в столичном регионе несколько 10-ов тыщ обманутых дольщиков.

Сейчас, как ожидается, законность расходования средств дольщиков захочут проверить и следственные органы.

Наследили коммунальщики из ПИКа и в Подольске. Там задолженность перед поставщиком «СЕЗ» за приобретенные ресурсы перевалила за семь миллионов рублей.

До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК «негативно», а на данный момент изменили свою оценку на «стабильно».

Невзирая на некое увеличение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает быстрее размеренную озабоченность.

Обитатели пишут петиции, призывая спасти от поражения 1432 м² живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи.

Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

Способное сделать приметный информационный фон, воздействовать на политическую повестку либо даже на результаты выборов.

В Одинцово инспекция в июле 2017 года отыскала огромное количество мусора на местности бывшего военного города №315 (ЖК «Одинцово-1»).

Фиксировались суровые драки и порча активов. А в текущее время ПИК реализует схожий проект в Левобережных Химках, на ул.

Совершенно не так давно в Химках упал строительный кран. По словам свидетелей, он разломился на несколько частей.

Трагедия произошла в 7-м микрорайоне Новокуркино и привела к смерти троих человек.

Обанкротится ли сергей гордеев с компанией пик

В июле этого года в Химках в новеньком доме «от ПИКа» в один момент совало пожарный гидрант, из-за чего квартирные холлы на многих этажах оказались затоплены.

Наикрупнейшго российского застройщика ГК ПИК ждут тяжёлые времена.

С начала года по официальным данным организация продала жилища на рекордные 120 миллиардов рубл.., но эту сумму не следует путать с прибылью.

Однако в проф среде звучало мировоззрение, что часть этих средств в размере 47 миллиардов рубл..

Так, в сентябре 2017 года на одном из объектов в 7-м микрорайоне Новокуркино упал строительный кран, в итоге чего погибли 3 человека.

Обитатели микрорайона Путилково и совсем именуют ПИК «компанией-аферистом».

По их словам с каждого приобретенного «квадрата» у их брали по 37 тыс рубл..
«на развитие инфраструктуры».

Тут должны были проложить дороги, выстроить парковки, школы, детские сады и больницы.

До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК «негативно», а на данный момент изменили свою оценку на «стабильно».

Невзирая на некое увеличение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает быстрее размеренную озабоченность.

И строят существенно больше, чем нужно переполненному предложениями рынку — реализовать жильё становится нереально.

В итоге труднее брать кредиты у банков, которые лицезреют много потенциально проблемных проектов у компаний и не желают рисковать своими средствами.

Если это произодёт, то будет уже не первым визитом в ПИК.

Лобненской улице. Сейчас под опасностью сноса оказались парк «Ветеран» и прошлый военный лазарет.

Обитатели пишут петиции, призывая спасти от ликвидирования 1432 кв. м живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи.

Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

Но в проф среде высказывалось мировоззрение о том, что часть этих средств, а конкретно 47 млрд рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

По их словам, с каждого приобретенного квадратного метра у них брали по 37 тыщ «на развитие инфраструктуры».

С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда», — сетуют горожане.

Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные.

Сейчас в два построенных детских сада (обещано было четыре) — очередь из нескольких сотен семей.

Жк — видный город — заморожен

Портфель построенных жилых комплексов составил более 2-ух миллионов кв. м жилища.

  • 2014 год – привлечено более 1-го млрд рублей;
  • 2015-2016 гг данные отсутствуют.

Это не мешает Urban Group удачно завлекать дольщиков на стадии котлована. Сказывается внимание управления к отделу продаж.

Все конфигурации в проекте строящихся домов проводятся без согласования с дольщиками, что вызывает обоснованное негодование с их стороны.

Как так то !? Сильный застройщик и банкрот. А Москва возьмется за эту стройку , проект то очень неплохой .

УГ не постеснялись и 1-ые 2 коммента сами написать. По всем проектам УГ задержки по полгода…

У меня сдали даже ранее. Правда дом в другом комплексе. Опалиха о3.
Есть естественно некоторый бардачек там, но не больше чем у других.

Что ещё про «несчастную и ущемляемую» компанию поведать? 😉

Правде в глаза. Проект Урбана в Митино — задержка более полугода — перенос на май. Видный город — заместо конца августа — до конца марта за ранее.

Урбан готовят к банкротству, будет тоже самое, что и с Мортон. Вероятней всего достраивать будет ПИК. Дела у них оч. фиговые..

Сейчас оповестили по тел.что сдача домов 5.1 и 5.2 заместо мая 2018 переносится на декабрь 2018,задержка 7 мес..Внезапный поворот.

Сейчас позвонили из УГ, произнесли,что задержка по строительству дома 18 в Опалихе 0з АЖ НА ЦЕЛЫХ
10 Мес. . Что делать-то ? Куда обращаться -то ?

Сейчас тоже позвонили и произнесли, что в Опалихе О3 задержка по дому 18. Может как то слиться?

Проектные университеты Зауралья на грани банкротства

Если готовы ожидать и есть где жить в случае сдвигов по стройке, то естественно берите пока стоимость кв.м обычная, значимая экономия будет

Вот конкретно. Знаем что и за какие средства ждем. Все будет отлично

Супруг отработал на стройке в Лайково 2 мес.. Заработную плату нифига впору не платят. Впору смотались оттуда. Средств не знаю сейчас ожидать либо нет

Жк Галлактика не платят зп уже 4 мес., рабочим на стройке. Как нам далее жить? Даже домой не можем уехать.

если узрели трещинку в стенке дома который построен урбан групп бегите,зничит дом построен с нарушением технологий,а такие дома есть

ЖК лайково . В последний раз платили конец апреля за февраль часть. Больше средств не лицезрели. Рабочим блин заплатите. Малышей подкармливать нужно чем то

Гк пик отзывы

ЖК «Варшавское шоссе 141» (ЖК «Варшавские холмы», ЖК «Варшавские огни»)

ОГРН 1027739137084 Инн 7713011336 производство
юр. лица до 01.07.2002

Сроки начала и окончания строительства интересующего объекта согласно разрешительной документации.

Корпус 5. Разрешение на строительство № 77-219000-0012170-2016 2 февраля 2016 года. Начало строительства июль 2015 года, ввод в эксплуатацию май 2018 года.

Количество продлений сроков приобретенного разрешения на строительство. Сроки затягивания строительства.

Количество официальных продлений сроков сдачи и введения объекта в эксплуатацию.

Продления срока ввода в эксплуатацию строящихся корпусов не зафиксировано.

Оценить опасности можно только проанализировав строительство и сдачу объектов построенных ПАО «Группа компаний „ПИК“ ранее.

Денежные результаты застройщика (демонстрируют либо не демонстрируют прибыль).

Бухгалтерский баланс по состоянию на 31 декабря 2015 года.

Сумма по выигранным муниципальным договорам не оказывает существенного воздействия на денежные результаты ПАО «Группа компаний „ПИК“.

Корпус 1. Планируемая цена строительства 3 728 000 тыс.рубл..

Корпус 2. Планируемая цена строительства 2 715 300 тыс.рубл..

Корпус 3. Планируемая цена строительства 3 728 000 тыс.рубл..

Корпус 4. Планируемая цена строительства 2 138 780 тыс.рубл..

Корпус 5. Планируемая цена строительства 1 529 219 тыс.рубл..

Корпус 6. Планируемая цена строительства 1 506 440 тыс.рубл..

Корпус 7. Планируемая цена строительства 1 506 440 тыс.рубл..

Корпус 8. Планируемая цена строительства 1 501 230 тыс.рубл..

ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет высочайшие эталоны представления отчетности о собственной деятельности.

Согласно отчетам финансовое состояние ПАО «Группа компаний „Пик“ можно найти как устойчивое.

Так на 31.12.2015 года размер прибыли составил 3 281 683 тыс. рубл..

На 31 декабря 2015 года компанией накоплены активы на сумму выше 113 миллиардов. рубл..

Суммарный долг ПАО «Группа компаний „Пик“ в последние годы продолжает уменьшаться и по итогам 2015 года был чуток больше 23 миллиардов.рубл..

Эта же тенденция наблюдается из отчетов фирмы в отношении построенных и проданных квартир в 2015 году, выраженная в количестве м² .

Но все же из отчетов видно, что эту непростую ситуацию организация проходит достаточно уверенно.

Заморочек с финансированием строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» быть не должно.

— Организация GROWING UP INVESTMENT LIMITED – акционер, владеющий 6,9587% в органе управления Застройщика.

— Организация BENOLITA HOLDINGS LIMITED — акционер, владеющий 29,899% в органе управления Застройщика.

— Организация LIDIOMO LTD — акционер, владеющий 11,5493% в органе управления Застройщика.

— Банк ВТБ (Общественное акционерное общество) — акционер, владеющий 19,95% в органе управления Застройщика.

— Столичный кредитный банк (Открытое акционерное общество) — акционер, владеющий 19,909% в органе управления Застройщика.

Председатель Правления Акционерного общества с 28.05.2014 г

1). Банк ВТБ с толикой в 19,95%. Банк ВТБ занимает 2-ое место в стране по размерам активов после Сбербанка РФ.

Наличие такового акционера обеспечивает высочайший эталон контроля за деятельностью фирмы и высочайшее качество предоставленной денежной отчетности.

Данные акционеры входя в перечень богатейших людей Рф имеют доступ к капиталам, и имеют суровый административный ресурс.

№ п/п Наименование страховщика Номер лицензии на воплощение страхования

3. Акционерное общество «Страховая Организация „ПАРИ“ СИ № 0915

4. Страховое общественное акционерное общество «Ингосстрах» СИ № 0928

5. Закрытое акционерное общество «Страховая группа „УралСиб“ СИ № 0983

6. Закрытое акционерное общество «Московская акционерная страховая

7. Открытое акционерное общество «Международная страховая организация

9. Открытое акционерное общество «Страховая акционерная организация

10. Открытое акционерное общество «АльфаСтрахование» СИ № 2239

12. Закрытое акционерное общество «Страховая организация „РСХБ-Страхование“ СИ № 2947

13. Открытое акционерное общество «Национальная страховая организация

Количество построенных ранее домов, заложенных снова домов. Средний срок задержки ранее построенных объектов.

— необходимости гос. регистрации (оформлении) договоров долевого роли;

-получения денег только после публикации проектной декларации и получения разрешения на строительство;

По общению в форумах можно найти, что как минимум перечисленные ниже объекты были сданы позднее обещанных сроков.

В случае нарушений сроков, дольщики по закону сумеют рассчитывать на расторжение договоров и компенсацию за несвоевременную сдачу.

гласит о надежности проекта. При аккредитации банки кропотливо инспектируют разрешительную и финансовую документацию застройщика, определяют степень риска.

Результаты плановых и внеплановых проверок Комитета муниципального строительного надзора. Выявленные комитетом нарушения.

Результативность процессов, где организация участвует в качестве истца невелика.

По отношению к сумме исковым требованиях общая сумма взысканий, по которым решение вступило в легитимную силу, составило менее 7,5 млн.рубл..

Ссылка на форумы, где дискуссируется ПАО «Группа компаний „Пик“

1. ПАО «Группа компаний „Пик“ является компанией с более чем двадцатилетней историей.

5. Финансовое состояние юридического лица размеренное. Организация стабильно указывает прибыль в протяжении последних лет и копит активы.

6. Однако размер прибыли в последние годы миниатюризируется.

7. Организация пользуется заемными средствами. Но размер задолженности по заемным средствам в протяжении последних лет падает.

Таким образом, опасности уч-ов долевого строительства на несдачу объекта, куда они вложили средства, мала.

Заключая контракт с обозначенной компанией проверьте, что эта организация вправду заходит в группу.

Для примера я скачал выписку из Единый государственный Реестр Юридических Лиц и Индивидуальных предпринимателей с заглавием ГК ПИК.

Но это организация вероятнее всего не заходит в групп ПИК, о которой мы гласили выше. Потому что прямой юридической связи мы не отыскали.

Источник: https://ne-bankrot.ru/pik-na-grani-bankrotstva/

Юрист.Рф
Добавить комментарий